こんにちは！

井手です！

 

不動産を探すときに参考にする「駅から徒歩○○分」って何を基準にしているか機になりませんか？

 

80ｍ＝1分

不動産表記の規定では80ｍにつき徒歩1分とされており、時速に換算すると4.8ｋｍにあたり、この80ｍの根拠は「健康な女性がハイヒールを履いて歩いた場合の距離」とされております。

1分未満の場合は切り上げて計算するので、例えば所要時間が30秒(40ｍ)でも1分として扱われます。

どうやって距離を測っているかですが、現地で測る場合ももちろんありますが、地図上で計算する場合もあります。

 

ほんとにその時間で物件まで行けるの？

人によって歩く速度は変わるものですし、坂道や信号等は考慮しないため、その部分の時間は変わってきます。

また、集合住宅の場合は、敷地までの距離で時間を測るので、敷地に入ってから部屋までの時間は考慮されません。

高層マンションの入り口から対角部分の部屋や、エレベーターのない集合住宅等は別途マンション内での移動部分も追加されえると思っておいた方がいいでしょう。あくまでも。徒歩何分かというのは「目安」として考えてください。

 

実際に歩いてみよう

意外と自分の歩く速度を知っているという人はいないものです。歩きやすい道、歩きづらい道、坂道、信号…。

「この物件まで、実際に駅からどれくらいかかるのだろう？」と、気になった物件がありましたら、一度弊社に問い合わせをして私と一緒に物件を見たり、歩いてみませんか？もしかすると、ちょっとした裏道を見つけることがあるかもしれないですよ♪

 

是非気になる物件がございましたら、お気軽に【ひむか住建】にお問い合わせください！

お待ちしております。

 

株式会社 ひむか住建

井手 孝輔